„Čím dřív si člověk koupí nemovitost, tím líp“, radí zkušený pan Sklenka, který prodává nemovitosti v Calgary již od roku 1992. Je členem Remax Hall of Fame a má bohaté zkušenosti s prodejem rezidenčních i komerčních nemovitostí v širší oblasti Calgary. V případě zájmu o více informací je k zastižení na čísle 403-703-3864 nebo prostřednictvím e-mailu [email protected].
A jak se k tomu všemu dostal? Štefan s rodiči emigroval do Kanady v roce 1969, kdy mu bylo pouhých 13 let. Bez znalosti angličtiny se postupně začleňoval a rozjížděl svou životní dráhu za oceánem. V 80. letech se stal prezidentem České a Slovenské asociace a později také získal titul v oboru strojní inženýrství na univerzitě v Calgary.
Probrali jsme spolu aktuální situaci realitního trhu v Kanadě. Podobně jako v Česku není úplně dobrá a nepomáhá tomu ani politický vývoj od posledních prezidentských voleb v USA. Ceny nemovitostí však poslední dobou mírně klesají, což může být pro některé zájemce nebo investory atraktivní. Aktuální nejistota však většinu lidí zatím od koupě odrazuje.
Pan Sklenka nám také přiblížil dostupnost a ceny bytů i domů. Ty se markantně liší dle provincie nebo teritoria. Věděli jste, že ve Vancouveru stojí nemovitost až několikanásobně více, než třeba v Manitobě nebo Ontariu?
Samotný průběh koupě a sjednání hypotéky se moc neliší od Česka. Je vhodné si na prohlídku pozvat specialistu, který nemovitost prohlídne po všech stránkách. Ačkoliv se cena pohybuje kolem 450 CAD, je taková inspekce rozhodně doporučovanou volbou.
Pan Sklenka take doporučuje při sjednání hypotéky oslovit nejméně 3 banky. To, že jste dlouholetým klientem jedné banky ještě neznamená, že vám dá nejvýhodnější úrok.
Štefan se nedávno stal prezidentem Calgary Chess Club (šachový klub v Calgary), čímž tento klub přeměnil na jeden z předních šachových klubů v Kanadě a v Severní Americe. Pokud žijete v Calgary a máte zájem se stát členem klubu, navštivte Calgary Chess Club. Všichni jste zváni.
Poslechněte si podcast
Anebo si pusťte rozhovor přímo u nás na webu.
Rozhovor se Štefanem Sklenkou o nákupu nemovitosti v Kanadě:
0:00: Úvod, představení hosta
0:50 Aktuální situace na realitním trhu v Kanadě
5:50 Dostupnost nemovitostí v různých provinciích
10:10 Vlastní bydlení pro mladé lidi
12:30 Podmínky a proces sjednání hypotéky
19:05 Proces výběru a koupě nemovitosti
23:23 Rezervační poplatek a věkový limit
26:10 Na co si dát pozor v kupní smlouvě?
28:15 Jsou oblíbenější domy nebo byty?
29:40 Jsou populární novostavby v Calgary?
31:45 Ceny domů
35:42 Proč je Vancouver atraktivnější než zbytek Kanady?
38:55 Ceny bytů a mobil-heimů
41:07 Prodej nemovitosti Čechům a Slovákům
43:15 Daň z nemovitosti
45:15 Investice do nemovitostí, Airbnb
47:00 Na co si dát pozor při nákupu nemovitosti?
50:25 Emigrace do Kanady v roce 1969, životní zkušenosti
57:20 Vývoj Kanady, porovnání mezi 80. lety a dneškem
1:04:45 Nejlepší šachový klub v Kanadě
1:10:25 Závěrečný vzkaz, slova na závěr
Děkujeme
Děkujeme za Tvoji přízeň a budeme rádi, když nám dáš upřímné hodnocení na iTunes anebo Facebook.
Živá vysílání probíhají na Facebook stránce Jak do Kanady.
